Kooperatif Arsasına Ev Yapılır mı? Soruya Cevap Verirken Kendimi Kayıptan Kurtulmuş Gibi Hissettim
İzmir’de yaşayan bir genç olarak, hayatın içinde sürekli “ama acaba”larla karşılaşıyorum. Geçenlerde arkadaş ortamında Kooperatif arsasına ev yapılır mı? diye bir soru sordum ve hepinizin tahmin edebileceği üzere, tabii ki bir komedi gecesi başladı. Şimdi, derin düşüncelerle başladım ama tahmin ediyorum ki bu yazıyı okurken bir gülüşe daha ihtiyacınız olacak. Hadi gelin, bakalım “Kooperatif arsasına ev yapılır mı?” sorusuna birlikte bakalım.
Kooperatif Arsası ve Ev Yapma Hayalleri: Gerçekten Mi?
İzmir gibi bir şehirde, “ev yapmak” konusu, sanki herkesin gündelik hayatında bir yerlerde sürekli dönüp duran bir sohbet konusu. “Kooperatif arsasına ev yapılır mı?” diye sordum, ama gerçek anlamda düşünmeye başladım. Bir kooperatif, aslında çok da komplike olmayan, birazcık da bürokratik ama temelde insanlar arasında ortaklaşa bir mülk edinme şekli değil mi? Hani, hep birlikte bir şeyler almak, inşa etmek, sonra da “herkesin rızasına dayalı” bir düzen kurmak… Tabii işin içine belediye, ruhsat, imar izni falan girince, bir anda kurallara hapsoluyoruz.
Mesela, bir gün arkadaşım Ali’yle karşılaştım. O kadar kararlıydı ki, kooperatiften yer almak istemesi beni güldürdü. O kadar ciddiydi ki, aklıma gelmişken o anı da aktarayım:
Ali: “Kooperatif arsasına ev yapabilirim değil mi? Hatta belki bizim için çok iyi olur.”
Ben: “Yani… tabii, ama senin ev yapmak yerine biraz ofis kurmayı falan düşünmen gerekmez mi?”
Ali: “Neden? Kooperatif… Direkt kurallara uygun, her şey legal!”
Ben: “Vallahi, o legal’lik konusunda ben de çok emin değilim. Ama hani, hayırlısı!”
Açıkçası ben de Ali’nin düşüncelerine saygı duyarım ama kafamda bir ton soru belirdi. Yani, evet, her şey temelde güzel bir fikir gibi gözükse de, işin içine biraz da hukuki meseleler giriyor.
Kooperatif Arsasında Ev Yapmak: Başlıca Zorluklar ve Cevapsız Sorular
Kooperatif arsasına ev yapılır mı sorusu, aslında birkaç farklı soruyu barındırıyor. Birincisi: “Burası zaten kooperatif mi?” Çünkü kooperatif, birkaç arkadaşın bir araya gelip arsa almak ve üzerine ev yapmak istemesiyle başlar. Ancak işler büyüdükçe, devlete, belediyeye ve diğer kurumlara işler devrolur. Çünkü işin içine tapu, ruhsat, imar durumu girer. Burada işler daha ciddi bir hal alır. Yani, hayalini kurduğun evin yerine “kooperatifin ortak kararı”nı almak durumunda kalırsın. Bu yüzden, gerçekten “ev yapmak” biraz daha karmaşık bir sürece dönüşür.
Daha önce ben de birkaç kooperatif toplantısına katıldım. O toplantılarda insanların bir araya gelip “Şu arsayı alalım, hep birlikte ev yapalım” dedikleri anı hatırlıyorum. O kadar ciddi bir hava vardı ki, ben o ortamda o kadar kayboldum ki, sanki biraz daha fazla düşünüp her şeyin daha komplike olduğunu fark ettim. Yani, bu kadar karmaşık bir süreç, “Kooperatif arsasına ev yapılır mı?” sorusunu basit bir “evet” ile cevaplamanın ne kadar zor olduğunu gösteriyor.
Kooperatif Arsasına Ev Yapılabilir, Ama Kolay Olmaz
Bir kooperatif arsa alıp üzerine ev yapmak tabii ki mümkündür. Ancak bu süreç, tam anlamıyla bir “yolculuk”tur. Gerçekten de, bu tür bir projeye başlamadan önce, inşaat mühendisi, şehir plancısı, avukat ve belki biraz da belediye görevlisi ile tanışmanız gerekebilir. Yani, sonuçta kimse “çevremdeki arsaya ev yapıyorum” deyip, anında yapmaya başlayamaz. Her şeyin bir prosedürü var.
Bir de unutmamamız gereken bir şey var: Kooperatifte herkesin ortak bir karara varması gerekiyor. Yani, arsa üzerinde yapılacak olan her şeyde tüm üyelerin rızası alınmalı. Düşünsenize, sadece bir kişiye bağlı kalmak zorunda değilsiniz, “ev yapalım” dedikten sonra, herkesin kafasında farklı ev hayalleri var. Birisi üç katlı, diğeri tek katlı, biri havuz istiyor, diğeri hiç istemiyor. Sonuç? Karar vermek, bir kooperatifte “ev yapılır mı” sorusundan çok daha zor bir hale gelir.
Sonuç: Kooperatif Arsasına Ev Yapmak Birleşik Krallık’a Seyahat Gibi
Kooperatif arsasına ev yapmak mı? Evet, elbette yapabilirsiniz. Ama bu yolculuk hiç de sıradan bir tatil gibi geçmeyecek. Kooperatifin nasıl işlediğini, hukuk kurallarını, projelerin onaylanmasını ve her birinin maliyetini göz önünde bulundurmalısınız. Sonuç olarak, doğru planlama ve kararlı bir yaklaşım ile bu projeyi hayata geçirebilirsiniz, ancak unutmayın, her şeyin bir prosedürü vardır ve bazen işler biraz yavaş ilerler. Yani, ilk başta hayal ettiğiniz gibi her şey hızla biterse de, işler hep daha karmaşık bir hale gelir.
Özetle: Kooperatif arsasına ev yapmak bir fırsat olabilir, ancak her şeyin doğru bir şekilde yapılması gerekir. İyi bir plan ve kararlı bir yaklaşım, başarıyı getirir. Yani, kooperatif arsasına ev yapma hayalinizi kurarken, sadece arsa değil, o arsanın etrafındaki tüm detayları da göz önünde bulundurmayı unutmayın.